Modelo de vivienda · Entramado ligero

FREJA TIMBER HOME 101 m²

FREJA · Entramado ligero de madera

  • 101 m²Superficie construida declarada
  • 17 m²Porche declarado por separado
  • 2Dormitorios
  • 1Baño
  • 1Plaza de garaje

Antes de comparar precios: BASIC, STANDARD y PASSIVE tienen alcances distintos. Consulta qué incluye cada configuración, sus exclusiones y las condiciones de parcela, base, montaje e instalaciones. La superficie construida y el porche deben contrastarse con los planos definitivos del proyecto.

Comparar alcance de las tres configuraciones →

Revisa el modelo, compara el alcance de sus configuraciones y valida las condiciones de parcela, base, logística y montaje antes de solicitar presupuesto.

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FREJA TIMBER HOME 101 m²

Características del modelo

FREJA · Casa de entramado ligero

Modelo FREJA de casa prefabricada de entramado ligero de madera, 101 m². Porche delantero y garaje integrado.

Superficie y distribución

  • Superficie construida: 101 m²
  • Porche: 17 m²
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 1
  • Salón: 1
  • Comedor: 1
  • Plazas de garaje: 1

Datos de ficha comercial. La superficie útil, construida, porches, terrazas y garajes se confirmarán en planos.

Sistema de entramado ligero

Estructura de entramado ligero de madera. La composición de muros, cubierta, aislamiento, carpinterías, protección frente a humedad, uniones y prestaciones se definirán y justificarán en el proyecto técnico.

Precios y configuraciones

El importe mostrado es la referencia BASIC. Compara BASIC, STANDARD y PASSIVE según las partidas incluidas. El presupuesto desglosado confirmará IVA, proyecto, cimentación, transporte, descarga, montaje, instalaciones y acabados.

Comparar configuraciones

FREJA en tu parcela

El alcance final dependerá de parcela, accesos, normativa y proyecto aprobado.

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Precio de partida. Compara BASIC, STANDARD y PASSIVE por alcance antes de solicitar presupuesto. El importe final depende de la configuración y de las condiciones reales del proyecto.

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Configuraciones

Compara precio y alcance antes de decidir

BASIC, STANDARD y PASSIVE no son solo tres precios: cambian la composición, el nivel de suministro, el montaje y los trabajos que deben coordinarse dentro o fuera del paquete.

Importante: los nombres comerciales de las configuraciones no equivalen por sí solos a una certificación energética o del edificio. Las prestaciones y la justificación normativa dependen de la composición validada, el emplazamiento, el proyecto y la ejecución.

BASIC

€85.000,00

IVA incluido · precio de referencia

Configuración de partida centrada en estructura y envolvente base. Revisa montaje, cimentación, instalaciones y acabados que quedan fuera.

La propuesta

La forma más accesible de arrancar una vivienda en entramado ligero de madera con un alcance claro: estructura portante y envolvente exterior preparada para cumplir normativa en España, sin añadir partidas que no necesitas al inicio.

Qué ofrece esta configuración

Un kit prefabricado de entramado ligero con madera estructural + arriostramiento + capas principales de envolvente para que tu vivienda pueda avanzar con base técnica, lista para integrarse en un proyecto de arquitectura conforme a CTE y cálculo.

Pensado para

  • Autopromotores que quieren controlar presupuesto y avanzar por fases.
  • Promotores, constructoras y estudios que buscan un sistema industrializado con alcance delimitado.
  • Clientes que priorizan rapidez de ejecución, y dejan instalaciones y acabados para una etapa posterior.

Qué recibes

  • Kit estructural mecanizado (piezas cortadas y preparadas) para montaje en obra.
  • Carpinterías exteriores básicas y puerta de entrada según alcance indicado.
  • Capas de envolvente para cumplimiento CTE en proyecto (según zona climática y definición del técnico).
  • Preinstalaciones incluidas (pasos y previsión técnica para instalaciones).
  • Transporte en Península incluido (entrega y descarga).

Detalle del alcance

1) Estructura portante

  • Madera estructural C24 (o C16 si el cálculo lo permite), seca en cámara (humedad aprox. ≤ 18%), cepillada/calibrada y con marcado CE.
  • Entramado vertical habitual con montantes tipo 45×120 / 45×140 mm, modulación 400/600 mm (según cálculo y diseño).
  • Forjados y estructura base de cubierta con viguetas/elementos dimensionables según luces y sobrecargas.
  • Arriostramiento con tablero OSB/3 (uso estructural), espesores habituales 11–15 mm según función.
  • Uniones con tornillería y herrajes estándar de uso estructural (escuadras/conectores y fijaciones adecuadas a cálculo).

2. Envolvente térmica

Solución de fachada optimizada coste / prestaciones, lista para definir acabado en proyecto:

  • Capa interior continua de control de aire y vapor (lámina o solución equivalente, solapada y sellada).
  • Aislamiento en cavidad dentro del entramado (lana mineral o equivalente), espesor orientativo 120–140 mm (ajustable por clima).
  • Tablero estructural exterior OSB/3.
  • Preparación para remate exterior definido en proyecto: SATE o revestimiento ligero con cámara ventilada.

3. Cubierta

  • Sistema estructural de cubierta con vigas y correas dimensionables según cálculo.
  • Láminas de protección frente a agua/condensaciones previstas en solución.
  • Sin teja / chapa / impermeabilización vista ni acabado exterior final (se define y contrata aparte).

4. Carpinterías y vidrio

  • Ventanas de PVC multicámara con rotura de puente térmico, doble acristalamiento 4/16/4 con gas argón, prestaciones declaradas según UNE-EN 14351-1.
  • Sin persianas incluidos.
  • Puerta de entrada blindada RC2 con cierre multipunto.
  • Puertas interiores estándar (acabado básico).

5. Salubridad, humedad y radón

  • Detalles tipo para arranques, zócalos, huecos, remates y solapes de láminas.
  • Preparación para ventilación HS3 mediante solución mecánica sencilla (definible en proyecto).
  • Previsión para solución anti-radón bajo solera cuando el municipio lo exija (definición en proyecto).

6. Acústica e incendio

  • Base compatible con soluciones de aislamiento en cavidad y sellados perimetrales justificables en proyecto.
  • Preparación para revestimientos interiores y pasos de instalaciones con criterio de sectorización y reacción al fuego según proyecto.

7. Preinstalaciones incluidas

  • Previsión de pasos y registros para instalaciones (electricidad, fontanería, ventilación) para facilitar ejecución posterior sin improvisación en obra.

8. Transporte

  • Entrega del kit con planificación logística y descarga incluida en Península (según accesos).

Fuera de alcance

  • Proyecto visado, cálculo, dirección de obra, licencias, coordinación de seguridad y salud.
  • Estudio geotécnico, movimiento de tierras, cimentación/solera.
  • Montaje de estructura (disponible como servicio adicional si lo necesitas).
  • Instalaciones completas (electricidad, fontanería, saneamiento, climatización) y sus equipos.
  • Acabados interiores (pintura, suelos, falsos techos, carpintería decorativa).
  • Acabados exteriores finales (SATE/ventilada definitiva, canalones, remates decorativos).
  • Cocina, baños, armarios y mobiliario.

Cómo se desarrolla

  1. Definición de necesidades: superficie, distribución, tipología de cubierta y nivel de prestaciones esperado.
  2. Coordinación con tu técnico: el sistema se integra en el proyecto para justificar CTE y cálculo.
  3. Cierre de alcance: se fijan dimensiones, composición de fachada y huecos de carpintería.
  4. Fabricación del kit: mecanizado, preparación y embalaje para obra.
  5. Preparación de parcela: cimentación y replanteo por tu equipo (o empresa contratada).
  6. Entrega en obra y acopio.
  7. Montaje por tu equipo o servicio de montaje adicional.
  8. Cierre de envolvente y continuación por fases: instalaciones, acabados, equipamiento.

Siguiente paso

Pide tu propuesta BASIC con alcance cerrado, medición orientativa y una composición de cerramiento adaptada a tu zona climática. Cuéntanos ubicación, m² aproximados y número de habitaciones, y te respondemos con una solución lista para proyecto.

STANDARD

€116.600,00

IVA incluido · precio de referencia

Configuración intermedia con mayor alcance de envolvente, aislamiento y control de hermeticidad. Confirma incluidos, exclusiones y montaje.

La propuesta

Una vivienda en madera para vivir todo el año con sensación de solidez: menos corrientes, temperatura más estable, mejor comportamiento acústico y una envolvente que reduce consumos, preparada para el clima real de España (invierno y verano).

Qué ofrece esta configuración

Un kit prefabricado de entramado ligero con estructura + envolvente de doble capa + hermeticidad trabajada + cubierta completa, incorporando mejoras que se notan en el uso diario: continuidad térmica, sellados, paquete acústico y carpinterías con instalación correcta.

Pensado para

  • Vivienda habitual o segunda residencia de uso intensivo.
  • Autopromotores que quieren un sistema “para entrar a vivir” sin ir a lo mínimo.
  • Promotores y técnicos que buscan un estándar alto de confort sin depender de soluciones improvisadas en obra.

Qué recibes

  • Kit estructural mecanizado listo para montaje.
  • Sistema de envolvente con aislamiento en cavidad + aislamiento continuo exterior.
  • Sistema completo de hermeticidad (cintas, sellados y previsión de pasamuros).
  • Cubierta completa con aislamiento y acabado exterior incluido según alcance indicado.
  • Carpinterías exteriores y vidrio de mayor nivel, con criterio de instalación estanca.
  • Preinstalaciones incluidas.
  • Transporte en Península incluido (entrega y descarga).

Detalle del alcance

1. Estructura portante

  • Madera estructural C24 (o C16 cuando proceda), con marcado CE, secado controlado y mecanizado.
  • Entramado habitual con montantes tipo 45×140 / 45×160 mm (según cálculo y diseño), modulación 400/600.
  • OSB/3 estructural en muros/diafragmas (11–15 mm según función).
  • Uniones con tornillería y herrajes metálicos adecuados a uso estructural y verificables en cálculo.

2. Envolvente superior de doble capa

Composición orientativa (ajustable por clima y proyecto):

  • Capa interior continua de control de aire y vapor, sellada.
  • Aislamiento en cavidad en el entramado (aprox. 140–160 mm).
  • OSB/3 estructural.
  • Membrana exterior transpirable y cortaviento, con solapes y sellados coherentes.
  • Aislamiento continuo exterior para reducir puentes térmicos (aprox. 40–80 mm).
  • Soporte preparado para acabado exterior final a definir: SATE o fachada ventilada ligera.

3. Hermeticidad completa (confort sin corrientes)

  • Cintas y sellados en encuentros de paneles, juntas y puntos singulares.
  • Previsión de pasamuros y tratamiento de penetraciones para instalaciones.
  • Encuentros estancos con carpinterías mediante sellado interior/exterior.

4. Cubierta completa (estructura + aislamiento + acabado exterior)

  • Vigas y correas dimensionadas según cálculo.
  • Aislamiento superior en cubierta de alto rendimiento (orientativo 200 mm según solución).
  • Acabado exterior incluido: tégola asfáltica sobre soporte estructural OSB/3 (según alcance).
  • Acabado interior: friso de madera cepillada (según alcance).

5. Carpinterías y vidrio (mejor percepción de calidad)

  • Ventanas con prestaciones declaradas UNE-EN 14351-1 y doble acristalamiento bajo emisivo de altas prestaciones; triple vidrio opcional según zona climática/orientación.
  • Criterio de instalación: precerco, sellado interior/exterior y remates para lluvia/viento.
  • Vidrios de seguridad donde corresponda (grandes paños, proximidad a suelo), y opciones de control solar/acústico según proyecto.
  • Puerta de entrada blindada RC2 con cierre multipunto.

6. Acústica reforzada

  • Soluciones tipo con lana mineral en particiones, sellados perimetrales y mejoras en tabiques objetivo (doble placa donde aporte).
  • Atención a encuentros y cajas técnicas para reducir transmisión de ruido.

7. Salubridad, humedad, ventilación y radón

  • Detalles constructivos para arranques, zócalos, huecos y solapes de membranas.
  • Preparación para ventilación mecánica bien planteada en proyecto (opción de doble flujo con recuperador si se define en instalaciones).
  • Previsión de solución anti-radón bajo solera cuando aplique por municipio.

8. Preinstalaciones incluidas

  • Pasos y previsión técnica para electricidad, fontanería, ventilación y climatización (para ejecutar instalaciones con orden, sin perforaciones improvisadas).

9. Transporte

  • Entrega planificada con descarga incluida en Península (según accesos).

Fuera de alcance

  • Proyecto visado, dirección de obra, licencias, coordinación de seguridad y salud.
  • Geotécnico, movimiento de tierras, cimentación/solera.
  • Montaje de estructura (servicio adicional disponible).
  • Instalaciones completas y equipos (electricidad, fontanería, saneamiento, climatización, ventilación con máquina).
  • Pintura, suelos, falsos techos, carpintería decorativa, mobiliario.
  • Cocina, sanitarios, armarios y equipamiento interior.

Cómo se desarrolla

  1. Definición de programa: m², distribución, orientación, huecos y prioridades de confort.
  2. Coordinación con tu técnico: composición de cerramientos y justificación CTE en proyecto.
  3. Cierre de alcance: fachada, carpinterías, cubierta y nivel acústico objetivo.
  4. Fabricación del kit y preparación logística.
  5. Preparación de parcela: cimentación y replanteo por empresa contratada.
  6. Entrega y acopio en obra.
  7. Montaje por tu equipo o servicio adicional.
  8. Cierre de envolvente y ejecución de instalaciones (aprovechando preinstalaciones).
  9. Acabados interiores y puesta en marcha.

Siguiente paso

Solicita tu STANDARD con una propuesta de cerramiento adaptada a tu zona climática y un alcance claro. Indica ubicación, m² aproximados, número de estancias y tipo de cubierta, y te preparamos una solución lista para proyecto y obra.

PASSIVE

€163.900,00

IVA incluido · precio de referencia

Configuración de mayor alcance con envolvente avanzada y más partidas de ejecución. Las prestaciones finales dependen del proyecto y la obra.

La propuesta

Una vivienda premium en madera pensada para máxima estabilidad térmica, silencio real y calidad de aire interior. Envolvente de alto rendimiento con detalle y control, diseñada para objetivos de muy baja demanda energética cuando el proyecto y la ejecución se plantean para ello.

Qué ofrece esta configuración

Un paquete premium que integra estructura + envolvente avanzada + carpinterías de alto rendimiento, y añade cimentación y montaje completo por equipos cualificados, con instalaciones interiores incluidas según alcance indicado. Preparado para ensayos y verificación en obra cuando se contraten.

Pensado para

  • Vivienda principal exigente y uso intensivo (familias, teletrabajo, estancias largas).
  • Clientes sensibles a humedad, moho o alérgenos que priorizan aire interior controlado.
  • Promotores y técnicos que buscan un producto industrializado con ejecución guiada y resultado consistente.

Qué recibes

  • Cimentación estructural según diseño (losa/zapatas/pilotes, según proyecto).
  • Montaje completo de estructura, cubierta y fachada por equipo especializado.
  • Envolvente premium con gran continuidad térmica, hermeticidad avanzada y control de condensaciones.
  • Carpinterías y vidrio de nivel alto con criterio de instalación en plano de aislamiento.
  • Instalaciones interiores incluidas según alcance: electricidad y fontanería/saneamiento dentro de la vivienda.
  • Preinstalaciones incluidas (ventilación, climatización y pasos técnicos).
  • Transporte en Península incluido.

Detalle del alcance

1. Estructura portante

  • Madera estructural C24 o superior (según definición), con marcado CE, secado controlado, mecanizado y tratamiento según clase de uso/exposición.
  • Entramado premium con secciones habituales 45×160 / 45×200 mm (según cargas y objetivo térmico), modulación 400/600.
  • OSB/3 estructural 12–15 mm y uniones con herrajes profesionales y tornillería estructural.

2. Envolvente premium
Composición orientativa (ajustable por clima y proyecto), espesor total habitual 320–420 mm:

  • Membrana interior avanzada de control de vapor/aire (tipo variable o equivalente) con sellado continuo.
  • Aislamiento en cavidad de alto espesor 160–200 mm (lana mineral, fibra de madera u otro con prestaciones declaradas).
  • OSB/3 estructural.
  • Membrana exterior transpirable de altas prestaciones (cortaviento/agua) con solapes y sellados definidos.
  • Aislamiento continuo exterior premium 80–140 mm para minimizar puentes térmicos.
  • Preparación para acabado exterior robusto a definir: SATE premium o fachada ventilada de calidad.

3. Cubierta de alto rendimiento

  • Estructura portante incluida y ejecutada.
  • Aislamiento alto espesor orientativo 240–360 mm según clima/solución.
  • Láminas y sellados de altas prestaciones para control de condensaciones y estanqueidad.
  • Encuentros fachada–cubierta resueltos para continuidad térmica.

4. Hermeticidad avanzada preparada para ensayo

  • Sistema completo de cintas, adhesivos, selladores y pasamuros para penetraciones.
  • Detalle de encuentro con carpinterías para continuidad de la capa estanca.
  • Preparación para blower door cuando se contrate como verificación en obra (el resultado depende de proyecto, ejecución y ensayo).

5. Puentes térmicos

  • Huecos instalados en plano de aislamiento.
  • Arranques y zócalos con continuidad térmica y control de humedad.
  • Encuentros fachada–forjado, esquinas, pasos de instalaciones y remates.

6. Carpinterías y vidrio premium

  • Ventanas de altas prestaciones con triple acristalamiento (o solución equivalente definida por clima/orientación), prestaciones declaradas UNE-EN 14351-1.
  • Instalación estanca y térmicamente coherente: precerco, sellado interior/exterior y remates completos.
  • Opciones de vidrio muy útiles en España: control solar por orientación, laminado acústico, seguridad en grandes paños.
  • Puerta de entrada RC2 con cierre multipunto y alta estanqueidad.

7. Confort acústico premium

  • Desacoples en particiones críticas, dobles placas donde aporte, lanas de mayor densidad y sellados exigentes.
  • Tratamiento cuidadoso de cajas técnicas y pasos para evitar transmisión de ruido.

8. Ventilación y salud interior

  • Previsión para ventilación mecánica de doble flujo con recuperación (si se define en proyecto de instalaciones).
  • Espacios y pasos técnicos para ejecución ordenada de conductos y registros.
  • Preparación para filtración y sensores (CO₂/humedad) si se desea.

9. Radón y humedad

  • Solución prevista bajo solera cuando aplique por municipio (definición y ejecución asociada a la obra).
  • Detalles de impermeabilización, drenaje y control de encuentros para durabilidad.

10. Instalaciones interiores incluidas

  • Instalación eléctrica interior (canalizaciones, mecanismos y cuadro).
  • Fontanería interior de ACS/AF y evacuación dentro de la vivienda conforme a CTE.
  • Previsión para cocina/baños y climatización según diseño.
  • No incluye acometidas exteriores ni equipos especiales salvo contratación aparte.

11. Cimentación y montaje completo

  • Ejecución de cimentación estructural según proyecto.
  • Montaje integral de estructura, cubierta y fachada por equipos cualificados.

12. Transporte

  • Entrega y logística coordinada en Península.

Fuera de alcance

  • Proyecto visado, dirección facultativa, licencias, coordinación de seguridad y salud (contratables aparte).
  • Movimiento de tierras previo, nivelación general de parcela y gestión exterior del terreno.
  • Acometidas exteriores (saneamiento a red/fosa, agua, electricidad) y urbanización exterior.
  • Equipos de climatización, máquina de ventilación, fotovoltaica y domótica (opcionales).
  • Acabados decorativos: pintura, suelos finales, mobiliario, cocina, sanitarios, armarios.

Cómo se desarrolla

  1. Definición del programa: uso, m², orientación, grandes huecos, control solar y objetivos de confort.
  2. Coordinación técnica: el proyecto define cerramientos, instalaciones y justificación normativa.
  3. Planificación de obra: replanteo, accesos, logística, fechas y secuencia de montaje.
  4. Cimentación según proyecto.
  5. Montaje integral de estructura, cubierta y fachada.
  6. Cierre de envolvente con sellados, control de puntos singulares y carpinterías.
  7. Instalaciones interiores y preinstalaciones previstas.
  8. Acabados interiores y puesta en marcha de equipos si se contratan.
  9. Verificación en obra (ensayos y mediciones) si se contrata.

Siguiente paso

Solicita PASSIVE si buscas una vivienda premium con ejecución guiada, envolvente avanzada y confort alto. Envíanos ubicación, m², número de estancias, tipo de parcela y una idea de distribución, y preparamos una propuesta con alcance claro y criterios técnicos para tu proyecto.

Cómo avanzar

Del modelo al presupuesto

Partimos de un modelo reconocible, elegimos un nivel de alcance y validamos las condiciones reales que afectan a fabricación y ejecución.

Ver cómo trabajamos
  1. 01

    Modelo

    Confirma superficie, distribución, porches y encaje con el uso previsto.

  2. 02

    Configuración

    Elige BASIC, STANDARD o PASSIVE según el alcance de estructura, envolvente, montaje e instalaciones que necesitas.

  3. 03

    Validación

    Revisamos ubicación, parcela, base, accesos, logística, montaje y condicionantes técnicos antes de cerrar la propuesta.

Otros modelos de entramado ligero

Siguiente paso

¿Necesitas aclarar algo antes de enviar la solicitud?

Consulta cómo trabajamos o habla con el equipo si necesitas confirmar el sistema, el alcance o las condiciones previas antes de completar el presupuesto.

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